Maison de caractère 5 pièces, 230m² habitables
en vente à Samatan
525 000 € *

Propriété sur 1.5 ha
Sur 1,5 hectare, entre Samatan et l'Isle en Dodon, propriété de caractère en position dominante, vue sur les Pyrénées.

Cet ancien corps de ferme a été entièrement restauré avec goût et matériaux haut de gamme et isolants écologiques.

Une pièce de vie d'environ 100 m² composée d'une cuisine ouverte équipée, un séjour et un salon avec poêle à bois.

Une véranda, un espace bureau, une grande chambre privative avec grande salle d’eau wc et dressing.

A l'étage 2 grandes suites pouvant se transformer en chambres d'hôtes.

La maison est très lumineuse, en excellent état. Elle propose aussi une terrasse couverte de 60 m², avec vue sur les Pyrénées, aménagée d'une cuisine d'été et un grand Spa avec nage à contre-courant.

Deux grandes dépendances complètent l'ensemble: une grange de 160 m² ainsi qu'une dépendance de 140 m² en plusieurs pièces potentiellement aménageables en gite.

Mare, puits, panneaux photovoltaiques (autoconsommation et surplus revendu). Au calme, sans vis à vis. Aucun travaux à prévoir.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3 050,00€ et 4 180,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2024 et 2024 (abonnement compris)